Готовим в коридоре: несколько правил переноса кухни в прихожую или другую комнату
Человек стремиться увеличить домашнее пространство, чтобы отдохнуть и поработать одновременно. И он действует, как того требует его личная жизнедеятельность. Малогабаритные квартирки «совкового» времени 2/3 хозяев, как обычно, не устраивают. В этой проблеме им поможет перепланировка жилого пространства. Это допустимо осуществить разными способами: сделать перенос кухни в коридор, переместить санитарно-техническое оборудование или перенести (удалить) перегородки.
Перепланировка квартиры
Обмен мебелью между комнатами наверняка не выход из ситуации. А вот перепланировка – дело не шуточное. Здесь надо понимать, как это осуществить, соблюдая все правовые требования, и какой объем работы предстоит владельцу выполнить.
Правовой аспект
Начальный этап перепланировки, который должен будет сделать владелец квартиры – согласовать процесс с определенными организациями – домоуправлением, жилтовариществом и пр. При отсутствии такого согласования (тем более, если дом находится в ведении конкретной организации), любое техническое переоборудование будет иметь незаконную силу, а это приведет в свою очередь к определенным нежеланным последствиям (штраф, возврат к первоначальному виду и такое прочее).
Причем, иногда перенос перегородок или коммуникационных систем (водопроводные трубы, вентиляционные каналы) не представляется возможным из-за технических причин, которые выяснятся, только, спустя рассмотрение проекта. Поэтому владелец, прежде чем приступить к такому шагу, должен ознакомиться с рядом законодательных актов:
- ПП РФ № 47-ПП (пункт 24). Этот пункт утверждает правила расположения кухни в отношении жилых комнат нижнего этажа. Точнее, не допускается размещение кухни над жилым помещением. Однако, коридор с прихожей не относятся к таким комнатам, поэтому кухня в коридоре (или из прихожей сделать кухню) вполне допустимо. Для квартир 1-го этажа этот пункт утратил силу, потому как не существуют нижерасположенные жилые помещения. Раковину допускается размещать везде, а перенос кухни в коридор возможен при наличии дневного освещения и вентиляционной системы.
- СНиП 31.03.2003 (пункт 9.12) и СанПиН 2.1.2.2645-10 (пункт 5.1). В них изложены требования к условиям инсоляции. Кухня без окна не допускается, то есть в ней должно быть наружное окно или просторный проем в иное освещенное помещение.
- Приложение к ПП г. Москва № 508-ПП от 25.10.2011 (пункт 11.18) запрещает совмещать подключенную к газопроводу иного помещения кухню. В случае невозможности доказать комиссии, что переносится кухня не из-за объединения, а из-за расширения помещений, тогда владелец будет вынужден пойти на принципиальные изменения – заглушить газопровод кухни, и осуществить монтаж электрической плиты.
Этот перечень правовых актов направлен на вопросы переноса именно инженерно-коммуникационных систем. Рекомендуется в этом случае владельцу квартиры все же внимательно обдумать вопрос с перепланированием.
Другая сторона процесса – это демонтаж перегородок. Если они окажутся несущими или полу несущими, демонтаж будет в заинтересованных службах полностью отклонен, поскольку это приведет к нарушению конструкционных особенностей дома (к снижению его прочности). Совмещение комнат допустимо, если в квартире предусмотрено отдельное жилое помещение не менее 8 м2.
При твердом намерении законно провести основательные технические перемены в собственной квартире рекомендуется подготовить проектные материалы для утверждения и согласования.
Перемещение
Вы решились переустроить свою квартиру, и, значит, вам предстоит перепланировка кухни. Под обустройство кухни подойдет прихожая и коридор в квартире, потому как под ними не существует жилой зоны.
При таком варианте проблема с газом также снимается, потому что не допускаются бездверные проемы между помещениями, имеющими газовую плиту. Следовательно, владелец вынужден отдать предпочтение электроплите.
При площади коридора менее 6 м2 обустраивается кухня-ниша. Обеденная территория тогда будет отсутствовать. Коридор побольше разрешает оборудовать полноценный кухонный вариант, но необходимо побеспокоиться о попадании туда дневного света, которое вынуждают нормативные акты.
Проблемным вопросом остается перегородка, отделяющая коридор от жилых комнат, и отсутствие нужного для кухни окна. Выход из сложившейся ситуации – на месте дверного проема оборудуется арка для кухни в квартире, или же перегородка вообще демонтируется для поступления естественного света в помещение под названием «коридор-кухня» Таким образом оборудуется кухня в коридоре в однокомнатной квартире, а на месте бывшей кухонной площади организуется вторая комната – спальня.
Последний вариант зависит от типа и конструкционных характеристик здания. Избежать частичный или полный демонтаж не получится.
В качестве строительного материала для оборудования перегородки лучше всего использовать гипсокартон.
Устройство гипсокартоновых перегородок получается по приемлемой цене, нежели из других материалов, и позволяет сократить сроки на ремонт в коридоре и смежных помещениях, снижает трудоемкость и кропотливость монтажа.
В отельных вариантах владелец помещения вынужден вообще удалить перегородку. Организовать переход из коридора в кухню – это равнозначно прямому попаданию солнечного света, и освещение коридора в квартире будет тогда естественным. Это будет преимуществом в согласовании проекта в заинтересованных организациях.
Другой вариант — оставить небольшой выступ на потолке и стенах в виде арки. На поверхности их предусмотреть точечные светильники в коридоре, ими еще можно выразить зрительную зональную межу и даже модернизировать дизайн коридора и кухни.
В любом случае, когда оборудуется кухня в коридоре (перепланировка), решаются вопросы благоустройства и уюта. Весь объем ремонта рекомендуется проводить с соблюдением действующих норм безопасности.
Перенос сантехники
Перенос кухни в другую комнату предусматривает перемещение или новое обустройство инженерных коммуникаций. Здесь следует побеспокоиться, чтобы они были в удовлетворительном состоянии, иначе жилинспекция вынесет отказ в согласовании проектных бумаг.
После получения необходимого перечня разрешительных на переоборудование документов, можно приступать к строительным действиям. Перенос кухни и последующий ремонт коридора в квартире — хлопотливое дело, и требует ответственно-скрупулезного подхода. Тогда результат потраченных усилий утешит владельца.
При переносе кухни в иное помещение необходимо четко усвоить, что предстоит еще отремонтировать коридор в квартире (дизайн прошлый может нарушиться) и перенести оборудованную сантехнику:
- Моечная раковина.
- Трубы водопроводные.
- Патрубки.
- Смесители.
Владельцу квартиры понадобится новая схема расположения труб водоснабжения, потому что перенести кухню допускается исключительно с мойкой. И не просто одна труба, а и под горячую и холодную воду. Обычная планировка квартиры предусматривает расположение ванной комнаты с канализационными и водоводными стояками между коридором и кухней. Таким образом отводить водогоны следует из близстоящей точки ввода системы водоснабжения – из санитарного узла. Под холодную и горячую воду сегодня с успехом применяются полипропиленовые трубы, а иногда металлопластиковые, медные, латунные и стальные. Все равно надо предусмотреть полноценный водопровод. Вдобавок, к этому современная кухня оборудуется еще и посудомоечной (или стиральной) машиной как еще одним местом ввода водопроводной системы.
Разнообразием труб можно воспользоваться, когда выбираешь дизайн коридора в квартире.
Сложным в техническом плане при переносе кухни на другую площадь выступает обустройство канализации, поскольку сток требуется выполнять с определенным уклоном. Для организации удовлетворительного слива монтажные сантехправила предусматривают уклон труб от 1 до 2 см на каждый погонный метр. При меньшем уклоне будет иметь место частое загрязнение просвета трубы (Ø канализационной трубы для мойки равен 50 мм), а при уклоне более 2 см. – образование твердого налета на внутренней поверхности стенки (налет из мелких остатков пищи) и как результат – засор трубы.
С целью избегания всяких недоразумений в будущем обустройством канализационной системы в новоразмещенной кухне рекомендуется заниматься специалистам-сантехникам.
Перенос моечной раковины включает замену патрубков или смесителей. В комплекте с ними всегда прилагается две трубки в металлооплетке.
При использовании подобных патрубков не допускаются перекручивания трубы, потому что оплетка в месте чрезмерного давления трескается, а следом и шланг. Рекомендуется, как вариант, рассмотреть металлопластиковый аналог с сантехиглами.
Качественный вариант — металлические гибкие патрубки, их высокая стоимость оправдывается продолжительным сроком эксплуатации.
Выводы
Объем трудоемких работ при переносе кухни в коридор осуществляется для повышения комфорта в квартире. Все сказанное выше – далеко не полный объем, поскольку после грязных работ с перегородкой еще предстоит ремонт в коридоре и в смежных комнатах. Действующие строительные нормы и правила и руководствующие документы правительства рассчитаны на безопасность и процесс создания комфортности. Но не стоит при этом забывать о благоустройстве живущих ниже.