Хочу кухню в вітальні: всі «ні» і «так» перенесення в житлову кімнату

З давніх-давен всі прийоми гостей здійснюються на кухні. Це приміщення належить до універсальних - і для куховаріння, і для бесід. А як же це зробити, коли кухня маленька? господарі, потребують збільшення площі кухонного простору, приходять до думки про перенесення кухні в житлову кімнату. Однак вони в сумніві щодо законності таких дій. Перенесення кухні в житлову кімнату - це цілком законна процедура, але труднооформляемая в плані узгодження проектної документації, оскільки існуюче законодавство пред'являє до такого процесу ряд умов, обов'язкових до виконання.

Основні умови

Перш ніж почнете перенесення, потрібно дістати згоду організацій, які відповідальні за перепланування житлових приміщень. Дозвільні паперу оформляються, враховуючи вимоги діючих нормативів, включають як можливості, так і обмеження. Якщо остаточно прийняли рішення перенести кухню, рекомендується скористатися послугами компанії, займається узгодженням перепланування в квартирах. Вона зазвичай має в своєму штаті проектувальника, архітектора і будівельну бригаду. Працівники враховують всі переваги власника квартири на основі чинного законодавства і будівельних (санітарних, в тому числі) норм.

обмеження

Існує ряд пунктів чинного законодавства, при яких перепланування квартири неможлива. Ці заборони ґрунтуються на окремих вимогах СНіП і СанПиН:

• Порушений комфорт житлових умов. Цей показник довго не змінювався. У деяких випадках господар змушений письмово погодитися на погіршення умов проживання, особливо, якщо квартира складається з кімнати і кухні, і власник хоче зробити кімнату з кухні. В даний час ці умовності втратили силу.
• Порушена технологічна інструкція інженерних комунікацій. Перенести кухню до вітальні, наприклад, можна, можливо, але це змінить електричну, водопроводную (каналізаційну) систему, вентиляцію та ін. Тоді можлива відмова з боку зацікавлених служб. В останні роки на цю умову особливо не дивляться, єдине, що потрібно: щоб до нового місця розташування комунікацій був вільний прохід.
• Забороняється з'єднання кімнат з різним середнім температурним показником. інакше: не допускається кухню перевести в кімнату, яка поєднана з балконом, що змушує систему опалення вивести на територію останнього.
• Якщо під новою територією розташовується житлова кімната нижнього поверху (така ситуація в основному, коли квартира складається з двох кімнат і кухні).
• Якщо перенесення запланований в санітарний вузол, навіть коли площа дозволяє. Це також відноситься до погіршення жілусловій.

Плануючи перенести кухню в житлову кімнату, слід врахувати навіть тонкощі, щоб отримати на перепланування згоду відповідних служб і організацій.

Запропонований перелік умовностей - це не весь перелік, проте всі вони є головними.

нюанси, що дозволяють отримати згоду

Крім головних вимог існує ряд ходів, допомагають дістати довгоочікуваний дозвіл:

1. квартири, які розташовані на 1-му поверсі.
2. Наявність багаторівневої квартири дозволяє перемістити в будь-яку кімнату.
3. Перенесення кухні в кімнату допускається за умови відсутності житлового приміщення нижчестоящого поверху (комора та ін.).
4. Розташування квартири над комерційними або адміністративними приміщеннями (офіси, торгові площі, сфера послуг).

Побутова техніка

У процесі перепланування слід перенести кухонні меблі в житлову кімнату, з нею побутову техніку і всілякі кухонні аксесуари.

Певний перелік зацікавлених державних служб, зайнятих розглядом розробкою проектної документації, лояльні в своїх результатах. У ряді випадків і при певних умовах ці організації дають згоду на перенесення, проте, посудомийну раковину і каналізаційні мережі потрібно мати у своєму розпорядженні на площі нежитлових приміщень в квартирі нижчого поверху.

У будь-якому випадку при переплануванні деякі нормативні акти забороняють експлуатувати плиту на газу, тому можна поміняти газову плиту в квартирі на електроаналог. Труби монтуються виключно в кухонному приміщенні, і перенесення газової труби на кухні забороняється, а зміна схеми розташування їх власноруч загрожує покараннями з боку інспектуючих служб.

При використанні електричної варильної поверхні для приготування страв, зростають витрати на оплату електроенергії. Тому варто поміняти газову плиту, якщо вона в подібній ситуації економічніша? Однак, коли власник остаточно зважився на перенесення кухні в кімнату, або це диктується гострим дефіцитом площі, доводиться йти на подібну жертву.

Вентиляційна система приміщення

Особливі вимоги пред'являються до вентиляції приміщення, куди буде перенесена кухня:

1. Вентиляційний канал переміщеної кухні повинен проходити через попередній канал. отже, власник змушений провести вентиляційний канал попутно через всі кімнати.
2. Повітряні маси з перенесеного приміщення не повинні проникати по аналогічним каналах в сусідські приміщення.
3. Забороняється приєднувати вентканали до каналів санітарного вузла або ванною.

Вихід зі скрутної ситуації з вентиляційними коробами - натяжна стеля.

Може виникнути й інша проблема - потреба у виконанні отворів для нового каналу в несучих стінах. Для цього теж потрібно спеціальний дозвіл

При облаштуванні довгих каналів допускається монтувати додаткові вентилятори як побудители натуральної тяги. У разі самостійного виконання робіт, слід набратися досвіду зі сторонніх джерел або звернутися у відповідну будівельну фірму.

особливості перенесення

Крім жорстких вимог, підлягають найсуворішому дотриманню при плануванні кухні в інший житловій кімнаті, існує певний перелік особливостей, про них слід пам'ятати.

До таких особливостей належить пристрій нових комунікаційних систем, які раніше не обов'язкових, проте кухня без них не зможе існувати. Це підключення системи водопостачання та, відповідно, каналізації.

Водопостачання і каналізація

Ці системи зажадають зміни розміщення мийної раковини. Таким чином, власник змушений застосувати додаткові труби. З цією метою на початковому етапі перепланування готується ескіз нового розташування водопроводу. У деяких випадках доводиться перегородити водоводами отвір дверей.

Вихід - водопровідну систему допускається протягнути під стяжкою підлоги або над підвісною стелею.

Нову схему водопровідної і каналізаційної системи потрібно провести з ближче стоїть вступної точки - в санітарному вузлі. Водопровід слід запланувати таким чином, щоб врахувати кількість всіх точок витрати водопровідної води (посудомийна раковина, пральна або мийна машина).

Для виконання водопроводу допускається застосовувати металопластикові, сталеві, латунні або мідні труби.

З каналізацією кілька важче - трубопровід потрібно викладати під певним нахилом - 20-30 мм на кожен погонний метр. У разі довгого інтервалу до стояка, ухил не дасть можливості розмістити їх в статевий стягуванні. В цьому випадку тягнуть без ухилу, але застосовують водні насоси, які призначені для відкачування рідини з посудомийки в основну трубу. Вартість таких насосів в середньому ціновому діапазоні, монтується прилад під раковиною. В облаштуванні системи каналізації застосовуються труби з діаметром не менше 50 мм.

Після закінчення будівельних робіт перевіряють правильність укладання покриття, і складають акти прихованих робіт. А на додачу до цього, роботи узгоджуються відповідними наглядовими службами.

освітлення

Кухня в кімнаті повинна бути наділена двома видами освітлення - природним і штучним, як того вимагають будівельні норми і правила. При звичайному перенесення вистачає і вікна. Якщо ж планується перенесення кухні в іншу кімнату з відсутністю останнього, то буде потрібно трансформування перегородок або отвору дверей. У цій ситуації існує два варіанти вирішення проблемного питання:

1. Установка прозорих перегородок (зі скла або пластику) або пристрій дверного отвору у вигляді склопластикових дверей для проникнення природного світла з віконного отвору суміжного приміщення.
2. Демонтаж перегородки для проникнення денного світла.

висновок

Наважуючись на перепланування квартири, або перенесення кухні в житлове приміщення, рекомендується врахувати, навіть якщо квартира і повністю відповідає вимогам і умовам чинного нормативного законодавства, дозвіл на подібні дії вдається дістати дуже невеликому списку власників квартир.