Готуємо в коридорі: кілька правил перенесення кухні в передпокій або іншу кімнату

Людина прагнути збільшити домашній простір, щоб відпочити і попрацювати одночасно. І він діє, як того вимагає його особиста життєдіяльність. Малогабаритні квартирки «совкового» часу 2/3 господарів, як зазвичай, не влаштовують. У цій проблемі їм допоможе перепланування житлового простору. Це допустимо здійснити різними способами: зробити перенесення кухні в коридор, перемістити санітарно-технічне обладнання або перенести (вилучити) перегородки.

перепланування квартири

Обмін меблями між кімнатами напевно не вихід із ситуації. А ось перепланування - справа не жартівлива. Тут треба розуміти, як це здійснити, дотримуючись всі правові вимоги, і який обсяг роботи належить власнику виконати.

правовий аспект

Початковий етап перепланування, який повинен буде зробити власник квартири - узгодити процес з певними організаціями - домоуправлінням, жилтоварищества тощо. При відсутності такого узгодження (тим більше, якщо будинок знаходиться у веденні конкретної організації), будь-яке технічне переобладнання матиме незаконну силу, а це призведе в свою чергу до певних небажаним наслідкам (штраф, повернення до первісного вигляду і таке інше).

причому, іноді перенесення перегородок або комунікаційних систем (водопровідні труби, вентиляційні канали) не представляється можливим через технічні причини, які з'ясуються, тільки, через розгляд проекту. Тому власник, перш ніж приступити до такого кроку, повинен ознайомитися з низкою законодавчих актів:

• ПП РФ № 47-ПП (пункт 24). Цей пункт стверджує правила розташування кухні відносно житлових кімнат першого поверху. точніше, не допускається розміщення кухні над житловим приміщенням. Однак, коридор з передпокої не відносяться до таких кімнатах, тому кухня в коридорі (або з передпокою зробити кухню) цілком допустимо. Для квартир 1-го поверху цей пункт втратив чинність, бо не існують розташовані нижче житлові приміщення. Раковину допускається розміщувати всюди, а перенесення кухні в коридор можливий при наявності денного освітлення і вентиляційної системи.

• СНиП 31.03.2003 (пункт 9.12) і СанПіН 2.1.2.2645-10 (пункт 5.1). У них викладені вимоги до умов інсоляції. Кухня без вікна не допускається, тобто в ній має бути зовнішнє вікно або просторий отвір в інше освітлене приміщення.
• Додаток до ПП г. Москва № 508-ПП від 25.10.2011 (пункт 11.18) забороняє суміщати підключену до газопроводу іншого приміщення кухню. У разі неможливості довести комісії, що переноситься кухня не через об'єднання, а через розширення приміщень, тоді власник буде змушений піти на принципові зміни - заглушити газопровід кухні, і здійснити монтаж електричної плити.

Цей перелік правових актів спрямований на питання перенесення саме інженерно-комунікаційних систем. Рекомендується в цьому випадку власнику квартири все ж уважно обміркувати питання з переплануванням.

Інша сторона процесу - це демонтаж перегородок. Якщо вони виявляться несучими або підлозі несучими, демонтаж буде в зацікавлених службах повністю відхилено, оскільки це призведе до порушення конструкційних особливостей будинку (до зниження його міцності). Поєднання кімнат допустимо, якщо в квартирі передбачено окреме житлове приміщення не менше 8 м².

При твердий намір законно провести ґрунтовні технічні зміни у власній квартирі рекомендується підготувати проектні матеріали для затвердження і погодження.

переміщення

Ви зважилися перевлаштувати свою квартиру, і, значить, вам належить перепланування кухні. Під облаштування кухні підійде передпокій і коридор в квартирі, тому як під ними не існує житлової зони.

При такому варіанті проблема з газом також знімається, тому що не допускаються бездверние отвори між приміщеннями, мають газову плиту. отже, власник змушений віддати перевагу електроплиті.

При площі коридору менш 6 м² облаштовується кухня-ніша. Обідня територія тоді буде відсутній. Коридор побільше дозволяє обладнати повноцінний кухонний варіант, але необхідно потурбуватися про попадання туди денного світла, яке змушують нормативні акти.

Проблемним питанням залишається перегородка, відокремлює коридор від житлових кімнат, і відсутність потрібного для кухні вікна. Вихід з ситуації, що склалася - на місці дверного отвору обладнується арка для кухні в квартирі, або ж перегородка взагалі демонтується для надходження природного світла в приміщення під назвою «коридор-кухня» Таким чином обладнується кухня в коридорі в однокімнатній квартирі, а на місці колишньої кухонної площі організовується друга кімната - спальня.

Останній варіант залежить від типу і конструкційних характеристик будівлі. Уникнути частковий або повний демонтаж не вийде.

В якості будівельного матеріалу для обладнання перегородки найкраще використовувати гіпсокартон.

Пристрій гипсокартонових перегородок виходить за прийнятною ціною, ніж з інших матеріалів, і дозволяє скоротити терміни на ремонт в коридорі і суміжних приміщеннях, знижує трудомісткість і копіткість монтажу.

У готельних варіантах власник приміщення змушений взагалі видалити перегородку. Організувати перехід з коридору в кухню - це рівнозначно прямого попадання сонячного світла, і освітлення коридору в квартирі буде тоді природним. Це буде перевагою в узгодженні проекту в зацікавлених організаціях.

Інший варіант - залишити невеликий виступ на стелі і стінах у вигляді арки. На поверхні їх передбачити точкові світильники в коридорі, ними ще можна висловити зорову зональну межу і навіть модернізувати дизайн коридору і кухні.

В будь-якому випадку, коли обладнується кухня в коридорі (перепланування), вирішуються питання благоустрою та затишку. Весь обсяг ремонту рекомендується проводити за діючими нормативами безпеки.

перенесення сантехніки

Перенесення кухні в іншу кімнату передбачає переміщення або нове облаштування інженерних комунікацій. Тут слід потурбуватися, щоб вони були в задовільному стані, інакше жілінспекциі винесе відмову в узгодженні проектних паперів.

Після отримання необхідного переліку дозвільних на переобладнання документів, можна приступати до будівельних діям. Перенесення кухні і подальший ремонт коридору в квартирі - марудна справа, і вимагає відповідально-скрупульозного підходу. Тоді результат витрачених зусиль втішить власника.

При перенесенні кухні в інше приміщення необхідно чітко засвоїти, що має бути ще відремонтувати коридор в квартирі (дизайн минулий може порушитися) і перенести обладнану сантехніку:

1. мийна раковина.
2. труби водопровідні.
3. патрубки.
4. змішувачі.

Власнику квартири знадобиться нова схема розташування труб водопостачання, тому що перенести кухню допускається виключно з мийкою. І не просто одна труба, а й під гарячу і холодну воду. Звичайна планування квартири передбачає розташування ванної кімнати з каналізаційними і водоводні стояками між коридором і кухнею. Таким чином відводити водогони випливає з ближніми точки введення системи водопостачання - з санітарного вузла. Під холодну і гарячу воду сьогодні з успіхом застосовуються поліпропіленові труби, а іноді металопластикові, мідні, латунні і сталеві. Все одно треба передбачити повноцінний водопровід. В додаток, до цього сучасна кухня обладнується ще й посудомийної (або пральної) машиною як ще одним місцем введення водопровідної системи.

Різноманітністю труб можна скористатися, коли вибираєш дизайн коридору в квартирі.

Складним в технічному плані при перенесенні кухні на іншу площу виступає облаштування каналізації, оскільки стік потрібно виконувати з певним ухилом. Для організації задовільного зливу монтажні сантехправіла передбачають ухил труб від 1 до 2 см на кожен погонний метр. При меншому ухилі матиме місце часте забруднення просвіту труби (Ø каналізаційної труби для мийки дорівнює 50 мм), а при ухилі більше 2 см. - утворення твердого нальоту на внутрішній поверхні стінки (наліт з дрібних залишків їжі) і як результат - засмічення труби.

З метою уникнення будь-яких непорозумінь в майбутньому облаштуванням каналізаційної системи в новорозміщених кухні рекомендується займатися фахівцям-сантехнікам.

Перенесення мийної раковини включає заміну патрубків або змішувачів. У комплекті з ними завжди додається дві трубки в металлооплетке.

При використанні подібних патрубків не допускаються перекручування труби, тому що обплетення в місці надмірного тиску тріскається, а слідом і шланг. рекомендується, як варіант, розглянути металопластиковий аналог з сантехігламі.

Якісний варіант - металеві гнучкі патрубки, їх висока вартість виправдовується тривалим терміном експлуатації.

висновки

Обсяг трудомістких робіт при перенесенні кухні в коридор здійснюється для підвищення комфорту в квартирі. Все сказане вище - далеко не повний обсяг, оскільки після брудних робіт з перегородкою ще належить ремонт в коридорі і в суміжних кімнатах. Діючі будівельні норми і правила та керівні документи уряду розраховані на безпеку і процес створення комфортності. Але не варто при цьому забувати про благоустрій живуть нижче.