Хачу кухню ў гасцінай: усе «не» і «так» пераносу ў жылы пакой

Спакон вякоў ўсе прыёмы гасцей ажыццяўляюцца на кухні. Гэта памяшканне ставіцца да універсальным - і для стряпания, і для гутарак. А як жа гэта зрабіць, калі кухня маленькая? гаспадары, якія маюць патрэбу ў павелічэнні плошчы кухоннай прасторы, прыходзяць да думкі аб пераносе кухні ў жылы пакой. Аднак яны у сумненні наконт законнасці такіх дзеянняў. Перанос кухні ў жылы пакой - гэта цалкам законная працэдура, але труднооформляемая ў плане ўзгаднення праектнай дакументацыі, паколькі існуючае заканадаўства прад'яўляе да такога працэсу шэраг умоў, абавязковых да выканання.

асноўныя ўмовы

Перш чым пачнеце перанос, патрабуецца займець згоду арганізацый, якія адказныя за перепланирование жылых памяшканняў. Дазвольныя паперы афармляюцца, улічваючы патрабаванні дзеючых нарматываў, што ўключаюць як магчымасці, так і абмежаванні. Калі канчаткова прынялі рашэнне перанесці кухню, рэкамендуецца скарыстацца паслугамі кампаніі, якая займаецца узгадненнем перепланирования ў кватэрах. Яна звычайна мае ў сваім штаце праекціроўшчыка, архітэктара і будаўнічую брыгаду. Работнікі ўлічваюць усе перавагі ўладальніка кватэры на аснове дзеючага заканадаўства і будаўнічых (санітарных, у тым ліку) нормаў.

абмежаванні

Існуе шэраг пунктаў дзеючага заканадаўства, пры якіх перапланіроўка кватэры немагчымая. Гэтыя забароны грунтуюцца на асобных патрабаваннях БНіП і СанПіНаў:

• Парушаны камфорт жыллёвых умоў. Гэты паказчык доўга не мяняўся. У некаторых выпадках гаспадар вымушаны пісьмова пагадзіцца на пагаршэнне ўмоў пражывання, асабліва, калі кватэра складаецца з пакоя і кухні, і ўладальнік хоча зрабіць пакой з кухні. У цяперашні час гэтыя ўмоўнасці страцілі сілу.
• Парушаная тэхналагічная інструкцыя інжынерных камунікацый. Перанесці кухню ў гасціную, напрыклад, можна, але нешта зьменіцца электрычную, вадаправодную (каналізацыйную) сістэму, вентыляцыю і пр. Тады магчымы адмову з боку зацікаўленых службаў. У апошнія гады на гэтую ўмову асабліва не глядзяць, адзінае, што патрабуецца: каб да новага месца размяшчэння камунікацый быў свабодны праход.
• Забараняецца злучэнне пакояў з розным сярэднім тэмпературным паказчыкам. інакш: не дапускаецца кухню перавесці ў пакой, якая сумешчана з балконам, што змушае сістэму ацяплення вывесці на тэрыторыю апошняга.
• Калі пад новай тэрыторыяй размяшчаецца жылы пакой ніжняга паверха (такая сітуацыя ў асноўным, калі кватэра складаецца з двух пакояў і кухні).
• Калі перанос запланаваны ў санітарны вузел, нават калі плошчу дазваляе. Гэта таксама ставіцца да пагаршэння жилусловий.

Плануючы перанесці кухню ў жылы пакой, варта ўлічыць нават тонкасці, каб атрымаць на перепланирование згоду адпаведных службаў і арганізацый.

Прапанаваны пералік умоўнасцяў - гэта не ўвесь пералік, аднак усе яны з'яўляюцца галоўнымі.

нюансы, якія дазваляюць атрымаць згоду

Акрамя галоўных патрабаванняў існуе шэраг хадоў, якія дапамагаюць займець доўгачаканае дазвол:

1. кватэры, якія размешчаны на 1-ым паверсе.
2. Наяўнасць шматузроўневай кватэры дазваляе перамясціць у любую пакой.
3. Перанос кухні ў пакой дапускаецца пры ўмове адсутнасці жылога памяшкання ніжэйстаячага паверха (камора і пр.).
4. Размяшчэнне кватэры над камерцыйнымі або адміністрацыйнымі памяшканнямі (офісы, гандлёвыя плошчы, сфера паслуг).

Бытавая тэхніка

У працэсе перапланіроўкі варта перанесці кухонную мэблю ў жылы пакой, з ёй бытавую тэхніку і разнастайныя кухонныя аксэсуары.

Пэўны пералік зацікаўленых дзяржаўных службаў, занятых разглядам распрацоўкай праектнай дакументацыі, лаяльныя ў сваіх выніках. У шэрагу выпадкаў і пры пэўных умовах гэтыя арганізацыі даюць згоду на перанос, аднак, посудамыйную ракавіну і каналізацыйныя сеткі патрабуецца размяшчаць на плошчы нежылых памяшканняў у кватэры ніжэйлеглага паверху.

У любым выпадку пры перапланіроўцы некаторыя нарматыўныя акты забараняюць эксплуатаваць пліту на газе, таму можна памяняць газавую пліту ў кватэры на электроаналог. Трубы мантуюцца выключна ў кухонным памяшканні, і перанос газавай трубы на кухні забараняецца, а змена схемы размяшчэння іх уласнаручна багата пакараньнямі з боку інспектуе службаў.

Пры выкарыстанні электрычнай варачнай паверхні для падрыхтоўкі страў, ўзрастаюць выдаткі на аплату электраэнергіі. Таму ці варта памяняць газавую пліту, калі яна ў падобнай сітуацыі больш эканамічная? аднак, калі ўладальнік канчаткова рашыўся на перанос кухні ў пакой, альбо гэта дыктуецца вострым дэфіцытам плошчы, даводзіцца ісці на падобную ахвяру.

Вентыляцыйная сістэма памяшкання

Асаблівыя патрабаванні прад'яўляюцца да вентыляцыі памяшкання, куды будзе перанесена кухня:

1. Вентыляцыйны канал перамешчаных кухні павінен праходзіць праз папярэдні канал. такім чынам, уладальнік вымушаны правесьці вентыляцыйны канал адначасна праз усе пакоі.
2. Паветраныя масы з перанесенага памяшкання не павінны пранікаць па аналагічных каналах у суседскія памяшкання.
3. Забараняецца падлучаць вентканалаў да каналаў санітарнага вузла або ваннай.

Выхад з цяжкай сітуацыі з вентыляцыйнымі палукашкамі - нацяжная столь.

Можа паўстаць і іншая праблема - патрэба ў выкананні адтулін для новага канала ў апорных сценах. Для гэтага таксама спатрэбіцца спецыяльны дазвол

Пры ўладкаванні доўгіх каналаў дапускаецца мантаваць дадатковыя вентылятары як стымул натуральнай цягі. У выпадку самастойнага выканання работ, варта набрацца вопыту з іншых крыніц або звярнуцца ў адпаведную будаўнічую фірму.

Асаблівасці пераносу

Акрамя жорсткіх патрабаванняў, якія падлягаюць найстражэйшага захаванню пры планіроўцы кухні ў іншы жылым пакоі, існуе некаторы пералік асаблівасцяў, пра іх трэба памятаць.

Да такіх асаблівасцяў ставіцца прылада новых камунікацыйных сістэм, якія раней не абавязковых, аднак кухня без іх не зможа існаваць. Гэта падключэнне сістэмы водазабеспячэння і, адпаведна, каналізацыі.

Водазабеспячэнне і каналізацыя

Гэтыя сістэмы запатрабуюць змены размяшчэння мыйнай ракавіны. Такім чынам, уладальнік вымушаны ўжыць дадатковыя трубы. З гэтай мэтай на пачатковым этапе перапланіроўкі падрыхтоўваецца эскіз новага размяшчэння вадаправода. У некаторых выпадках даводзіцца перагарадзіць вадавода праём дзвярэй.

Выйсце - вадаправодную сістэму дапускаецца працягнуць пад сцяжкай полу ці над падвеснай столлю.

Новую схему вадаправоднай і каналізацыйнай сістэмы патрабуецца правесці з бліжэй стаіць ўступнай кропкі - у санітарным вузле. Вадаправод варта запланаваць такім чынам, каб ўлічыць колькасць усіх кропак расходу вадаправоднай вады (посудамыйная ракавіна, пральная або мыйная машына).

Для выканання вадаправода дапускаецца ўжываць металлопластіковые, сталёвыя, латуневыя ці медныя трубы.

З каналізацыяй некалькі цяжэй - трубаправод патрабуецца выкладваць пад вызначаным нахілам - 20-30 мм на кожны пагонны метр. У выпадку доўгага інтэрвалу да стаяка, ўхіл не дасць магчымасць размясціць іх у палавой сцяжцы. У гэтым выпадку цягнуць без ўхілу, але ўжываюць водныя помпы, якія прызначаны для адпампоўвання вадкасці з пасудамыйкі ў асноўную трубу. Кошт такіх помпаў у сярэднім коштавым дыяпазоне, мантуецца прыбор пад ракавінай. У ўладкаванні сістэмы каналізацыі прымяняюцца трубы з дыяметрам не менш 50 мм.

Пасля заканчэння будаўнічых работ правяраюць правільнасць кладкі пакрыцця, і складаюць акты схаваных работ. А ў дадатак да гэтага, работы ўзгадняюцца адпаведнымі нагляднымі службамі.

асвятленне

Кухня ў пакоі павінна быць нададзеная двума відамі асвятлення - натуральным і штучным, як таго патрабуюць будаўнічыя нормы і правілы. Пры звычайным пераносе хапае і вокны. Калі ж плануецца перанос кухні ў іншы пакой з адсутнасцю апошняга, то спатрэбіцца трансфармаванне перагародак або праёму дзвярэй. У гэтай сітуацыі існуе два варыянты рашэння праблемнага пытання:

1. Ўстаноўка празрыстых перагародак (са шкла або пластыка) або прылада дзвярнога праёму ў выглядзе шклопластыкавыя дзвярэй для пранікнення натуральнага святла з аконнага праёму сумежнага памяшкання.
2. Дэмантаж перагародкі для пранікнення дзённага святла.

заключэнне

Адважваючыся на перепланирование кватэры, або перанос кухні ў жылое памяшканне, рэкамендуецца ўлічыць, нават калі кватэра і цалкам адпавядае патрабаванням і ўмовам дзеючага нарматыўнага заканадаўства, дазвол на падобныя дзеянні атрымоўваецца займець вельмі невялікай спісу уладальнікаў кватэр.