Рыхтуем у калідоры: некалькі правіл пераносу кухні ў пярэдні пакой ці іншы пакой

Чалавек імкнуцца павялічыць хатняе прастору, каб адпачыць і папрацаваць адначасова. І ён дзейнічае, як таго патрабуе яго асабістая жыццядзейнасць. Малагабарытныя кватэркі «саўковага» часу 2/3 гаспадароў, як звычайна, не задавальняюць. У гэтай праблеме ім дапаможа перапланіроўка жылога прасторы. Гэта дапушчальна ажыццявіць рознымі спосабамі: зрабіць перанос кухні ў калідор, перамясціць санітарна-тэхнічнае абсталяванне або перанесці (выдаліць) перагародкі.

перапланіроўка кватэры

Абмен мэбляй паміж пакоямі напэўна не выхад з сітуацыі. А вось перапланіроўка - справа не жартоўная. Тут трэба разумець, як гэта ажыццявіць, выконваючы ўсе прававыя патрабаванні, і які аб'ём працы трэба будзе ўладальніку выканаць.

прававы аспект

Пачатковы этап перапланіроўкі, які павінен будзе зрабіць ўладальнік кватэры - узгадніць працэс з пэўнымі арганізацыямі - домакіраўніцтвам, жылтаварыства і пр. Пры адсутнасці такога ўзгаднення (тым больш, калі дом знаходзіцца ў падпарадкаванні канкрэтнай арганізацыі), любы тэхнічнае пераабсталяванне будзе мець незаконную сілу, а гэта прывядзе ў сваю чаргу да пэўных нежаданай наступстваў (штраф, вяртанне да першапачатковага выгляду і такое іншае).

прычым, часам перанос перагародак або камунікацыйных сістэм (вадаправодныя трубы, вентыляцыйныя каналы) не ўяўляецца магчымым з-за тэхнічных прычын, якія высвятляцца, толькі, праз разгляд праекта. таму ўладальнік, перш чым прыступіць да такога кроку, павінен азнаёміцца ​​з шэрагам заканадаўчых актаў:

• ПП РФ № 47-ПП (пункт 24). Гэты пункт сцвярджае правілы размяшчэння кухні ў дачыненні да жылых пакояў першага паверха. дакладней, не дапускаецца размяшчэнне кухні над жылым памяшканнем. аднак, калідор з пярэдняга пакоя не адносяцца да такіх пакоях, таму кухня ў калідоры (або з пярэднім пакоі зрабіць кухню) цалкам дапушчальна. Для кватэр 1-га паверха гэты пункт страціў сілу, таму як не існуюць нижерасположенные жылыя памяшканні. Ракавіну дапускаецца размяшчаць ўсюды, а перанос кухні ў калідор магчымы пры наяўнасці дзённага асвятлення і вентыляцыйнай сістэмы.

• БНіП 31.03.2003 (пункт 9.12) і СанПіН 2.1.2.2645-10 (пункт 5.1). У іх выкладзены патрабаванні да ўмоў інсаляцыі. Кухня без акна не дапускаецца, гэта значыць у ёй павінна быць вонкавае акно або прасторны праём у іншае асветленае памяшканне.
• Дадатак да ПП г. Масква № 508-ПП ад 25.10.2011 (пункт 11.18) забараняе сумяшчаць падлучаную да газаправода іншага памяшкання кухню. У выпадку немагчымасці даказаць камісіі, што пераносіцца кухня не з-за аб'яднання, а з-за пашырэння памяшканняў, тады ўладальнік будзе вымушаны пайсці на прынцыповыя змены - заглушыць газаправод кухні, і ажыццявіць мантаж электрычнай пліты.

Гэты пералік прававых актаў накіраваны на пытанні пераносу менавіта інжынерна-камунікацыйных сістэм. Рэкамендуецца ў гэтым выпадку ўладальніку кватэры ўсё ж уважліва абдумаць пытанне з перепланированием.

Іншы бок працэсу - гэта дэмантаж перагародак. Калі яны апынуцца апорнымі або паў апорнымі, дэмантаж будзе ў зацікаўленых службах цалкам адхілены, паколькі гэта прывядзе да парушэння канструкцыйных асаблівасцяў дома (да зніжэння яго трываласці). Сумяшчэнне пакояў дапушчальна, калі ў кватэры прадугледжана асобнае жылое памяшканне не менш 8 м².

Пры цвёрдым намеры законна правесці грунтоўныя тэхнічныя перамены ва ўласнай кватэры рэкамендуецца падрыхтаваць праектныя матэрыялы для зацвярджэння і ўзгаднення.

перасоўванне

Вы вырашыліся перабудаваць сваю кватэру, і, значыць, вам трэба будзе перапланіроўка кухні. Пад ўладкаванне кухні падыдзе пярэдні пакой і калідор у кватэры, таму як пад імі не існуе жылой зоны.

Пры такім варыянце праблема з газам таксама здымаецца, таму што не дапускаюцца бездверные праёмы паміж памяшканнямі, якія маюць газавую пліту. такім чынам, уладальнік вымушаны аддаць перавагу электрапліце.

Пры плошчы калідора менш 6 м² ўладкоўваецца кухня-ніша. Абедзенная тэрыторыя тады будзе адсутнічаць. Калідор пабольш дазваляе абсталяваць паўнавартасны кухонны варыянт, але неабходна патурбавацца аб трапленні туды дзённага святла, якое вымушаюць нарматыўныя акты.

Праблемным пытаннем застаецца перагародка, якая аддзяляе калідор ад жылых пакояў, і адсутнасць патрэбнага для кухні вокны. Выхад з сітуацыі, якая склалася - на месцы дзвярнога праёму абсталюецца арка для кухні ў кватэры, ці ж перагародка наогул дэмантуецца для паступлення натуральнага святла ў памяшканне пад назвай «калідор-кухня» Такім чынам абсталюецца кухня ў калідоры ў аднапакаёвай кватэры, а на месцы былой кухоннай плошчы арганізуецца другая пакой - спальня.

Апошні варыянт залежыць ад тыпу і канструкцыйных характарыстык будынка. Пазбегнуць частковы або поўны дэмантаж не атрымаецца.

У якасці будаўнічага матэрыялу для абсталявання перагародкі лепш за ўсё выкарыстоўваць гіпсакардон.

Прылада гипсокартоновых перагародак атрымліваецца па прымальнай цане, чым з іншых матэрыялаў, і дазваляе скараціць тэрміны на рамонт у калідоры і сумежных памяшканнях, зніжае працаёмкасць і карпатлівасць мантажу.

У отельных варыянтах ўладальнік памяшкання вымушаны наогул выдаліць перагародку. Арганізаваць пераход з калідора ў кухню - гэта раўназначна прамога траплення сонечнага святла, і асвятленне калідора ў кватэры будзе тады натуральным. Гэта будзе перавагай ва ўзгадненні праекта ў зацікаўленых арганізацыях.

Іншы варыянт - пакінуць невялікі выступ на столі і сценах у выглядзе аркі. На паверхні іх прадугледзець кропкавыя свяцільні ў калідоры, імі яшчэ можна выказаць глядзельную занальную мяжу і нават мадэрнізаваць дызайн калідора і кухні.

У любым выпадку, калі абсталюецца кухня ў калідоры (перапланіроўка), вырашаюцца пытанні добраўпарадкавання і выгоды. Увесь аб'ём рамонту рэкамендуецца праводзіць з захаваннем дзеючых нормаў бяспекі.

перанос сантэхнікі

Перанос кухні ў іншы пакой прадугледжвае перамяшчэнне або новае ўладкаванне інжынерных камунікацый. Тут варта патурбавацца, каб яны былі ў здавальняючым стане, інакш жилинспекция вынесе адмову ва ўзгадненні праектных папер.

Пасля атрымання неабходнага пераліку дазваленчых на пераабсталяванне дакументаў, можна прыступаць да будаўнічых дзеянням. Перанос кухні і наступны рамонт калідора ў кватэры - клапатлівы справу, і патрабуе адказна-скрупулёзнага падыходу. Тады вынік выдаткаваных высілкаў суцешыць ўладальніка.

Пры пераносе кухні ў іншае памяшканне неабходна дакладна засвоіць, што трэба будзе яшчэ адрамантаваць калідор у кватэры (дызайн мінулы можа парушыцца) і перанесці абсталяваную сантэхніку:

1. мыйная ракавіна.
2. трубы вадаправодныя.
3. патрубкі.
4. змяшальнікі.

Ўладальніку кватэры спатрэбіцца новая схема размяшчэння труб водазабеспячэння, таму што перанесці кухню дапускаецца выключна з мыйкай. І не проста адна труба, а і пад гарачую і халодную ваду. Звычайная планіроўка кватэры прадугледжвае размяшчэнне ваннай пакоі з каналізацыйнымі і вадавадзяныя стояк паміж калідорам і кухняй. Такім чынам адводзіць водогоны вынікае з бліжэйшага пункту ўводу сістэмы водазабеспячэння - з санітарнага вузла. Пад халодную і гарачую ваду сёння з поспехам прымяняюцца поліпрапіленавыя трубы, а часам металлопластіковые, медныя, латуневыя і сталёвыя. Усё роўна трэба прадугледзець паўнавартасны вадаправод. У дабавак, да гэтага сучасная кухня абсталюецца яшчэ і посудамыйнай (або пральнай) машынай як яшчэ адным месцам ўводу вадаправоднай сістэмы.

Разнастайнасцю труб можна скарыстацца, калі выбіраеш дызайн калідора ў кватэры.

Складаным у тэхнічным плане пры пераносе кухні на іншую плошчу выступае ўладкаванне каналізацыі, паколькі сцёк патрабуецца выконваць з пэўным ухілам. Для арганізацыі здавальняючага зліву мантажныя сантехправила прадугледжваюць ўхіл труб ад 1 да 2 см на кожны пагонны метр. Пры меншым ухіле будзе мець месца частае забруджванне прасвету трубы (Ø каналізацыйнай трубы для мыйкі роўны 50 мм), а пры ухіле больш 2 см. - адукацыя цвёрдага налёту на ўнутранай паверхні сценкі (налёт з дробных рэшткаў ежы) і як вынік - засор трубы.

З мэтай пазбягання усялякіх непаразуменняў у будучыні уладкаваннем каналізацыйнай сістэмы ў новоразмещенной кухні рэкамендуецца займацца спецыялістам-сантэхнікам.

Перанос мыйнай ракавіны ўключае замену патрубков або змяшальнікаў. У камплекце з імі заўсёды прыкладаецца дзве трубкі ў металлооплетке.

Пры выкарыстанні падобных патрубков не дапускаюцца перакручванне трубы, таму што оплетка ў месцы празмернага ціску трэскаецца, а следам і шланг. рэкамендуецца, як варыянт, разгледзець металлопластіковые аналаг з сантехиглами.

Якасны варыянт - металічныя гнуткія патрубкі, іх высокі кошт апраўдваецца працяглым тэрмінам эксплуатацыі.

высновы

Аб'ём працаёмкіх работ пры пераносе кухні ў калідор ажыццяўляецца для павышэння камфорту ў кватэры. Усё сказанае вышэй - далёка не поўны аб'ём, паколькі пасля брудных работ з перагародкай яшчэ трэба будзе рамонт у калідоры і ў сумежных пакоях. Дзеючыя будаўнічыя нормы і правілы і кіраўніцтва дакументы ўрада разлічаны на бяспеку і працэс стварэння камфортнасці. Але не варта пры гэтым забываць аб добраўпарадкаванні якія жывуць ніжэй.